Koupě a prodej movitých věcí i nemovitosti · Nový Jičín
Kupní smlouva Nový Jičín — auto, stroj, movitá věc
Prodáváte nebo kupujete auto, motocykl, stroj, zařízení nebo nemovitost? Kupní smlouva musí jasně určit stav věci či nemovitosti, cenu a odpovědnost za vady. Správná smlouva vás ochrání — špatná vás může přijít draho.
Co pro vás uděláme
Kupní smlouva na auto, movité věci i nemovitost v Novém Jičíně
Koupě ojetého auta, drahého stroje nebo nemovitosti bez řádné kupní smlouvy je zbytečné riziko. Prodávající může zamlčet závady, právní omezení nebo úpravu tachometru — a bez smlouvy se domáhání nároku stává noční můrou.
Připravíme nebo zkontrolujeme kupní smlouvu, která jasně vymezí stav věci nebo nemovitosti, cenu, způsob platby a odpovědnost za vady. Vy pak podepisujete s klidem.
- Příprava kupní smlouvy na auto, motocykl, stroj, zařízení nebo nemovitost
- Revize smlouvy od prodávajícího nebo autobazaru
- Ošetření odpovědnosti za skryté vady a stav věci
- Bezpečné podmínky předání a platby (hotovost i převod)
- Ochrana kupujícího i prodávajícího
Kupní smlouva na nemovitost
Při koupi bytu, domu, pozemku nebo garáže nestačí řešit jen cenu. Kupní smlouva na nemovitost musí správně popsat převáděnou nemovitost, kupní cenu, způsob úhrady, předání i návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Zkontrolujeme nebo připravíme smlouvu tak, aby odpovídala konkrétní transakci a snižovala riziko sporů o vady, právní omezení nebo uvolnění kupní ceny. U převodů nemovitostí je pečlivé znění smlouvy zásadní.
Tip pro kupující ojetého vozidla: V kupní smlouvě vždy uveďte přesný stav tachometru, VIN, zda bylo auto bourané, a kdo nese odpovědnost za skryté vady. Bez těchto konkrétních bodů smlouva nechrání.
Pozor na smlouvy z internetu: Vzorové kupní smlouvy z webu neřeší vaši konkrétní situaci — stav vozidla, dohody o záloze ani závazky prodávajícího ohledně servisní historie.
Právní prevence před soudem
Největší rizika při koupi ojetého auta nebo strojů
Kupní smlouva na movitou věc je na první pohled jednoduchá. Praxe ovšem ukazuje, že jakmile dojde k problému – například když se u ojetého auta týden po koupi zadře motor – špatná smlouva znamená, že kupující nedosáhne na reklamaci a prodávající naopak čelí neoprávněným požadavkům.
Skryté vady a jak je řešit
Podle zákona odpovídá prodávající za vady, které měla věc v době přechodu nebezpečí škody, i když se projeví později. U ojetých vozidel se však často objevuje doložka „jak stojí a leží“ (tzv. úhrnek).
Tuto formulaci lze použít pouze při prodeji věcí určených hromadně, nikoliv u individuálně určené věci (jako je konkrétní auto s VIN kódem). V takovém případě je doložka neplatná a prodávající za vady stále odpovídá.
Aby byl prodávající chráněn, musí smlouva obsahovat detailní protokol o technickém stavu. Pokud kupující věděl o úniku oleje při podpisu, nemůže ho později reklamovat.
Revize smluv z autobazarů
Autobazary předkládají velmi obsáhlé smlouvy, které jsou psány čistě v jejich prospěch. Často obsahují skryté administrativní poplatky nebo smluvní pokuty za banální zpoždění s přepisem. Pokud kupujete dražší vozidlo z bazaru, nechte si smlouvu před podpisem nezávazně posoudit v naší advokátní kanceláři v Novém Jičíně.
Časté dotazy
Kupní smlouva Nový Jičín — FAQ
Co musí obsahovat kupní smlouva na auto?
Lze reklamovat vadné auto bez kupní smlouvy?
Jak dlouho trvá příprava kupní smlouvy?
Mohu si smlouvu přinést ke kontrole, i když ji napsal prodávající?
Kupní smlouva v Novém Jičíně připravena za 2–3 dny.
Domluvte si konzultaci nebo nám zavolejte. Bez závazků.